发表于: 2017-11-10 10:01:32 | 显示全部楼层


多地官方住房租赁平台上线 未来房租会降!!!


近期,全国多地先后亮出租房“利器”——官方租赁服务平台,被网上虚假租房信息、租金乱涨等现象“虐惨”的租房一族,今后租房可以更放心了。业内分析认为,随着市场租赁房源的不断增多,未来租赁市场价格也将更合理。


多地平台密集上线


近期,多地官方住房租赁平台密集上线。10月19日,广州推出政府住房租赁平台——“阳光租房”。紧随其后,10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。


除了广州、北京这两大一线城市外,杭州、成都、武汉等城市也均先后推出住房租赁监管服务平台,肇庆、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行;


8月21日,成都住房租赁交易服务平台启动试运行,截至11月5日,出租房源信息多达271769条;9月29日,杭州市住房租赁监管服务平台上线试运行,运行一余月,累计访问量近60多万次,累计挂牌房源37000多套。


有消息称,国内12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。根据住房和城乡建设部会同国家发改委等九部门此前联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市首批开展住房租赁试点。


扩房源降租金


官方租赁平台陆续上线,会对市场有何影响?业内人士认为,地方政府出面建立房屋租赁平台既有规范市场的考虑,也是为了从政策上驱动住房租赁这一民生大计,落实“租售并举、租售同权”。官方租房平台对于解决租赁市场信息不对称、信用不完善等方面的问题有促进作用。


此外,官方租赁平台的陆续上线,还将为租赁市场带来更多的房源进入。“随着租赁市场的发展,未来该市场企业和政府持有房源所占比重将会越来越大,这也意味着官方租赁平台所发挥的作用也将会越来越大。”业内人士韩建飞分析称。


而中原地产研究中心的统计数据也显示,全国已有超过10个城市推出了租赁类土地,未来可提供房源超过80000套。


韩建飞认为,随着企业和政府所持房源比重的不断大增,整体市场租金价格亦将产生一定的变化。刚刚完成1.2亿美元融资的小猪短租CEO陈驰也认为,房屋租赁市场的租金价格是由供给和需求决定的,如果市场供应充足,加之监管到位,整体租金水平也将会更加合理。


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