发表于: 2018-1-22 10:24:11 | 显示全部楼层

【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全


 

最近杭州萧山情侣因为买房而分手的问题在网上引起了广泛讨论。


在中国,婚姻和房子永远有着千丝万缕的联系,它们俩“既对立又统一”。买不起房往往意味着无法结婚,买了房又要牵扯到署名的问题,真是一步一个槛儿。


以下是融360说房君总结的结婚和房子之间最常见的三个问题,不是为了说服诸君,仅作分享。


【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全
结婚必须要买房吗?
【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全


融360说房君曾经做过一个调查:结婚必须要买房吗?


结果显示,68%的网友认为结婚必须要买房,22%的网友认为视情况而定,只有10%的网友认为租房也可以结婚。


你看,大多数人仍然认为,结婚必须要买房的,而且最好在婚前买房。杭州萧山的那对情侣就是因为男方坚持婚前贷款买房,而女方坚持男方必须全款买房,最后谈崩而分手。


认为结婚必须要买房的理由有太多了,总结起来基本是以下几种:


1、相对于租房,买房更有归属感;


2、房子代表了身份,中国很多资源都与房子绑定;


3、相对于租房,买房要掏一大笔钱,但随着时间的推移,月供保持不变但房租却节节上涨;


4、房子是投资品而且是被证明过的最安全的投资品;


5、房子可以随时变现,转租等等。


6、有了房子,负债了,消费才更加理性。


7、房子是婚姻的保险,不买房爸妈不答应,朋友看不起……


融360说房君认为,这些理由可以再抽象一点,因为房子是看得见的财富,婚姻则需要经营。在这个越来越物质的时代,人们都希望用看得见的东西让自己有点安全感,才会尝试去经营婚姻


所以,买房跟结婚的关系并不大,骨子里仍然是投资取向的,只是结婚给了一个必须买房的绝佳机会,那些编织出来的理由都只不过是虚荣或幌子。


【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全
该买房的是男人还是女人?
【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全


决定要买房,就牵扯到出资问题了。一直以来男性买房的观念深人心,但时代在变,女性已经崛起,撑起了半边天。婚姻不是谁占谁的便宜,而是两个人携手共度一生,共担风险,共享收益的开始。


最高法在1月17日刚刚出台了《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》(简称“新解释”),强调夫妻共同债务形成时的“共债共签”原则。债务共担有利于形成紧密的整体,而一旦一方明确要求另一方出钱买房,另一方表现出不情愿,这种婚姻基础本就存在裂隙。


以最常见的男性出钱买房来说,假定你要出钱买婚房,你首先要考虑的是什么?融360说房君认为,不是买不买得起,而是是否愿意为了这段感情而买房的问题。如果你的答案是肯定的,那么婚姻的感情基础就肯定有了。退一万步说,即使后续感情出现了什么问题,当初为爱而买房,又有啥好后悔的。


如果你不愿意,或者有迟疑,那就果断停止独自买房的行为。


【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全
 怎么买房才最安全?
【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全


我知道,结婚买房仍然会是大多数人的选择,说了这么多,总得给点实质性的操作层面的建议才行。


有两点。


1、如果婚前买房,只能写一个人的名字,那么我建议贷款买房,一块还月供。


因为如果你还的时间足够长,比如20年房贷,你还了一半,甚至都还完了。在这种情况下房本写一个人的名字和两个人的名字差别不太大。


举个例子,一套房子首付交了2成,剩下8成房贷是两个共同负担的,即使出现什么问题,没名字的一方也可以分割房产8成的市值。


当然,婚前贷款买房也可以写两个人的名字,这和婚前全款买房写两个人的名字是一样的,都等于是共同财产了。


2、最合适的方式是两个人一块掏钱全款或一块出首付一块还房贷,房本写两个人的名字,谁也不图谁什么,这婚结得多踏实。


如果能力有差异,谁多分担一点谁少分担一点,这都不是事儿。想分得更清楚一点,那就去做个财产份额公证。


结婚买房,既谈钱又谈感情,我的建议是先谈钱后谈感情,因为先谈感情,往往后面就没法谈钱。


毫无保留地来一场灵魂的坦白,如果最后还能够达成高度一致,那说明你俩价值观有很多共鸣,房子不会是问题;如果价值观不一致,不能坦诚相待,这婚姻恐怕也难走得长远,这种情况,早发现比晚发现得好。

【百态】结婚买房:该买房的是男人还是女人?怎么买最安全
跳转到指定楼层
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

1413 | 回复: 1413


返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表找客服手机访问
手机版

用手机扫一下,长春生活网/长春论坛轻松下载,查看网站最新资讯!

官方微信

扫码二维码,关注长春生活网/长春论坛微信公众平台,和小编亲密互动

订阅QQ邮件

订阅长春生活网邮件,随时了解长春生活网/长春论坛最新动态

小黑屋|手机版|关于我们|联系我们| 

GMT+8, 2018-5-22 10:35 , Processed in 1.218766 second(s), 40 queries , Gzip On.

吉公网安备 22010202000273号 长春生活网 ( 信息产业部备案/许可证编号:吉ICP备13001557号-16 )

快速回复 返回顶部 返回列表